부천 소사 SK뷰 아파트 문제점과 주변단지와의 비교

저는 부천 소사 SK뷰에서 12년간 거주했습니다. 그동안 느낀점과 아파트의 발전방향에 대해 고민해보고 짧게 써보는 글입니다.

 

부천 소사 SK뷰 아파트 문주

 

부천 소사 SK뷰 아파트의 주요 문제점

앞서 말한것처럼 저는 오래전에 소사SK뷰 아파트를 매수하여 실거주를 오랫동안 했던 (구) 소사 주민입니다.

이 글은 아파트의 발전방향을 위주로 생각해본 개인적인 생각이라는 점을 참고해주시기 바랍니다.

교통 접근성

부천 소사 SK뷰는 소사역 인근에 있다는 장점이 있지만, 사실상 아주 가까운 거리로 느껴지지는 않습니다.(개인차가 있는 부분입니다)

소사역 인근 도로

제가 살았던 110동에서 소사역까지 걸어가보면 빠른 걸음으로 9분 정도 걸렸는데요.

이정도면 보통 사람들은 충분히 가까운 거리이긴 하지만, 아침 출퇴근 시간에는 다소 애매하게 거리가 있다는 느낌이 항상 들었습니다.

 

소사역 인근 도로2

그래도 소사역 덕분에 회사다니기에 아주 좋았던 기억이 있네요.

하지만 다른 대중교통은 다소 부족하다고 느껴졌으며, 한번씩 자차를 갖고 어디 나갈 때는 도로 혼잡이 꽤나 심한 편이라 불편하기도 했습니다.

 

주차 문제

살아본 분들은 아시겠지만 주차 공간이 충분하지 않다는 의견은 모두가 공감하실 것 같습니다.

물론 구축 아파트인만큼 감수해야할 부분은 있지만, 세월이 흐르면서 한 가구당 소유한 차량의 수가 증가함에 따라 주차문제의 심각성은 점점 커지게 되죠.

 

여느 아파트와 마찬가지로 주차문제나 층간소음문제는 인근 이웃들과의 다툼으로까지 번질 수 있기 때문에 서로 양보하고 배려하는 마음이 필요하다는 생각이 드네요.

 

함께 읽어보세요!

현관에 두면 좋은 기운 부르는 물건 3가지

 

부동산 가두리

정말 모두가 자기가 사는 아파트는 부동산 가두리가 심하다고 말합니다.

그래서 저는 아파트 카페나 단체카톡방 등에서 "우리 아파트 가두리 너무 심해요"라는 말은 가볍게 무시해요.

그리고 "저평가 됐어요"라는 말도 무시합니다.

정말 모~든 아파트의 커뮤니티에서 나오는 말이기 때문이죠.

 

하지만 소사 SK뷰에서는 제가 가두리를 직접 겪었기 때문에 할 말이 있습니다.

한번은 매도를 고민하면서 A 부동산에 저희 집을 내놓았는데, 모르는 번호로 연락이 오더군요.

집 내놓으셨는데 가격 2천만원만 내리자고요.

알고보니 저와 거래한 적도 없는 B, C 부동산까지 저희집 매물에 손님을 연결시키려고 "주인과 협상해보겠다"라는 어이없는 말로 손님을 잡아둔 것이었습니다.

그렇게 하면서 가격을 누르더라고요.

 

직접 겪고나니 정말로 기분이 나빴는데요.

이외에도 친하게 지낸 이웃 한분은 매매가격이 상당히 높은 편이었는데, 실거래 등록일을 완전하게 다 채우고 올리는 경우도 봤습니다.

부동산 가두리가 소사 SK뷰 아파트만의 문제는 아니기 때문에 참고만 하시면 좋을 것 같습니다.

 

녹지 공간 부족

단지 내 녹지 공간이 충분하지 않다는 점도 일부 주민들이 아쉬워하는 요소입니다.

주차문제와 함께 구축아파트의 한계라고 할까요?

산책로나 휴식을 취할 수 있는 공간이 부족하다는 점은 아파트의 쾌적함과 크게 관련이 있지요.

또, 그나마 있는 휴식공간에도 몰상식한 사람들(담배충, 쓰레기충 들) 때문에 얼굴이 찌푸려지는 경우가 종종 있었습니다.

타 단지와의 비교

부천 지역 내 타 아파트 단지와 비교

부천 소사 SK뷰 아파트

부천 소사 SK뷰와 같은 지역 내 다른 단지들을 비교했을 때, 일부 단지들은 더 넉넉한 녹지 공간과 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다.

예를 들어, 중동이나 상동에는 주변에 대규모 공원들이 많고 녹지가 잘 되어 있어서, 자연과 함께하는 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 더 적합할 수 있습니다.

가성비

가성비 면에서는 소사 SK뷰가 뛰어나다고 생각됩니다.

소사SK뷰 매매 실거래가격

저는 매수해서 살았던 아파트 중 소사 SK뷰에서 지낸 것이 가장 긴 세월이었는데요.

사실 가장 매력적인 부분은 가격이었죠. 반대로 말하면 그냥 저렴하기 때문에 만족했다는 생각도 듭니다.

 

주변에 신축 아파트들이 생기면(예를 들어, 소사역롯데캐슬더뉴엘) 신축 가격을 조금이라도 따라간다고 생각하는 분들이 많은데...

 

🔻소사역롯데캐슬더뉴엘 아파트🔻

 

글쎄요...?

 

지금까지 3~4번의 아파트 매수 경험(신축, 구축 모두)을 보면, 구축이 신축따라 올라가는 형국보다는 적정선까지만 상승하다가 그 이후로는 정체되는 경우가 더 많았던 것 같습니다.

요즘 많이들 하는 말로 '양극화'라고 하죠.

 

함께 읽어보세요 :)

침대머리 동쪽 장점과 단점, 배치하는 방법

 

문제 해결을 위한 고민

교통 접근성 개선

지역 내 교통 혼잡 문제를 완화하기 위해 주민들과 협력을 통한 대중교통 개선 방안 논의가 필요합니다.

또한 주변 도로 확장과 교통 인프라 개선을 위한 민관 협력도 필요하다고 생각됩니다.

소사SK뷰 매물 시세

주차 공간 확장

주차 문제 해결을 위해 주차 시설의 확대나 개선이 필요합니다.

무엇보다도 주민들 한명한명이 서로 배려하면 좋을 것 같아요.

지하주차장이 연결 안 된 문제는 어쩔 수 없는 부분이겠네요.

어린 자녀를 키우는 분들은 좀 힘든 부분이 될 것 같아요.

 

함께 읽어보세요 :)

지주택 실패할 수밖에 없는 3가지 이유

 

녹지 공간 증대

단지 내 녹지 공간을 늘리고 주민들이 사용할 수 있는 공원이나 휴식 공간을 조성하는 것도 단지의 전체적인 가치를 높일 수 있는 방법입니다.

그나마 있는 것이 소새울공원인데 너무도 부족합니다.

특히 소새울공원 아랫길로 내려가면 거의 대부분이 상업지라 녹지와는 뭔가 분위기가 많이 상충되는 느낌이 들어요.

 

그리고 외벽칠을 꼭 좀 주기적으로 해줬으면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

오래된 아파트일수록 외벽 페인트칠만 잘 해줘도 훨씬 분위기가 살아나거든요.

 

개인적인 평가

20년 넘은 아파트라는 한계점이 분명히 있지만 저는 나름대로 만족하면서 지냈다고 생각합니다.

주차장 폭이나 일부 몰상식한 사람들(담배 등...) 때문에 스트레스를 받기도 했지만, 단지가 조용한 편이고 제가 좋아하는 시장이 가까워서 좋았습니다.

단점과 문제점들이 보완된다면 더욱 많은 분들에게 사랑받는 아파트 단지가 될 거라는 생각이 듭니다.